Di cosa si compone il PGT

Il Piano di Governo del Territorio si compone di 3 documenti tecnici: il Documento di Piano, il Piano dei Servizi e il Piano delle Regole.

 

Il Documento di Piano rappresenta “l’idea della città”:

individua, a partire da una analisi conoscitiva del territorio comunale, gli obiettivi strategici di sviluppo, definendo le politiche di intervento per la residenza e per le attività produttive. Ha validità di 5 anni ed è sempre modificabile.

Il Piano delle Regole è il “piano della città costruita”:

individua sul territorio comunale le parti su cui è già avvenuta l’edificazione o la trasformazione dei suoli, le aree di valore paesaggistico - ambientale, le aree non soggette a trasformazione urbanistica, le aree e gli edifici a rischio di incidente rilevante, gli immobili assoggettati a tutela in base alla normativa statale e regionale, i parametri da rispettare negli interventi di nuova edificazione. Non ha termini di validità ed è sempre modificabile.

Il Piano dei Servizi è il “piano della città pubblica”:

definisce la dotazione e la distribuzione sul territorio comunale di servizi e aree per attrezzature pubbliche, di aree per l’edilizia residenziale pubblica e di aree destinate a verde. La necessità di integrare i servizi comunali viene valutata a partire dall’analisi delle attrezzature esistenti e in relazione agli obiettivi di sviluppo individuati nel Documento di Piano. Non ha termini di validità ed è sempre modificabile.

 

 

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Di cosa si compone il PGT

 

Gli orientamenti iniziali del quadro strategico

 

La partecipazione

 

      Istanze

 

      Agenda 21 Locale: l'ascolto e l'analisi dei bisogni

 

Il PRG vigente

 

La normativa di riferimento